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2011/06/16(Thu) 07: 35:07
戸建を買いました 
おはようございます＾＾

雨・・・・降らなきゃ困るとわかってはいるものの、
この時期の雨はジトジトしていてイヤだわぁ〜。




さてさて。先月物件を購入しようと思い買い付けを申し込みましたが
結果無理だったのでさっさと諦めて次に進んでいます。

いつまでも引きずっていたらダメですものね＾＾




と、いう事で今回家の近所（車で２０分くらい）の戸建を
買う事にしました☆しばらくブログを放置していた間に決まったのですが
もう購入済み・・・・です（笑）

築３０年と古いのですが、土地が６０坪と広くなんとなくいい感じ。
土地だけでも評価額が購入価格の倍あるので、いいかなと思って。

当初の売り出し価格より半値以下で買えました＾＾

旦那さんと二人でこれからリフォームして、秋〜売りに出せたらと
思っています。写真も何枚か撮っていますが時間がないので
次回載せますね。

今回のリフォームは私も最初から参加していますが、
やはり回数をこなしているせいか、慣れてきた気がします＾＾

築古物件ですのでちょっと手こずっていますが頑張ります＾＾

契約  | Comment : 3  | Trackback : 0
2011/05/26(Thu) 10: 06:39
買えなかったお気に入り物件 
おはようございます＾＾

５月の初旬に見た物件、実際に見に行ってすごく
気に入ったので購入しようと決意しました。

そして業者に買い付けを入れる電話をしてみると・・・・

いちお任売物件なのですが、中は賃貸で人に貸しているそうです。
ただ、貸した当時７０歳を超えていたおばあちゃんが借主だった
みたいなのですが、毎月の家賃の振込はあるものの、生きているか
死んでいるかわからない状態なんだそう。

部屋の状態もわからないのですが、どうします？？
みたいな事をきかれました。

貸してから１０年以上たつので、そのおばあちゃんも
８０歳を超えています。もし、もし万が一ですが
部屋の中で死んでいたら・・・？？

誰も気がつかずに家賃だけが引き落としされていて
中でひっそりと孤独死をしていたら・・・？？

やはり、万が一ということもあるので
『中の人の生存を確認してから買います』
と言いました。




で、結論から言うとこの物件・・・買えませんでした。

中の人は生きていましたが、売りに出ていると知った
居住者が、自分が買い取りたいと言ったんです。
現金で、しかも満額。

我が家はローン、おまけに値引き要求。

もう、差は歴然ですよね(笑)

すごく残念ですが、不動産は縁の物だと思うし今回の
物件は私たちには縁がなかったのだと思って諦めます〜。
気に入ってたから少し残念ですが。

物件選びも購入も、難しいものですねー。
日々徒然  | Comment : 0  | Trackback : 0
2011/05/14(Sat) 10: 47:10
大家業、頑張る。 
おはようございます☆

昨日は大家業を頑張ってきました。
まず、家賃の集金です。新しく入居した方が、家賃を自動引き落としに
しているそうなのですが引き落としに間に合わなくて、今月だけ
現金で支払うと連絡がありました。

我が家の事情と相手の都合とが噛み合わず、４月末にもらう予定の
家賃が今ごろ・・・・・です。ですがちゃんともらえて良かった＾＾

初めて会いましたが、ゆうこりん似の可愛らしい、感じのいい
女の子です。大学を卒業しても、こっちで就職し、ずっと
住んでくれればいいんだけど＾＾

家賃の集金のあとは、アパートの自治会費を払いに
行きます。会長さんから何度も連絡いただいてたのに
遅くなってしまいまいた。

会費は年間３，０００円です。ま、仕方ないかなと毎年払っています。

そして、本日のメインイベント。草抜きです。
雑草があちらこちらに生えていたので抜いてきました。

本当は大きな物だけ抜いて、あとは除草剤をまこうと
思っていたのですが、まさかの除草剤切れ。
今度忘れず買っていかなきゃ・・・。

P1020536_convert_20110514102418.jpg
☆ほっといたらすごい伸びるんですよね〜☆

ほっといたらこの時期すごいスピードで延びるので
とりあえずほぼ全部抜いてきました。
休憩を入れつつ、２時間くらい頑張ったかな？？

P1020538_convert_20110514102506.jpg
☆キレイになりました☆

あとは廊下・階段を掃いて、手すりを拭いて完了です。

不動産屋にも２軒寄るつもりだったので、この日は本当
大忙しでした。でも、キレイになって良かったです。
居心地よく入居者さんに住んでもらえたら嬉しいな＾＾


日々徒然  | Comment : 0  | Trackback : 0
2011/05/07(Sat) 17: 00:23
新規物件を見てきました＾＾ 
こんにちは＾＾

ＧＷももうそろそろ終わりに近づいてきましたね。

今日は少し前にいいなと思う物件を見てきました☆
子供たちも含めて家族総出で(笑)

任売物件なので、ちょっとためらう部分もありますが
値段、中身共に久しぶりに欲しいな〜と思う物件でした。

駅から７分の２ＬＤＫ。都会？のため駐車場はありません。
(田舎暮らしの私からしたら、別の意味で羨ましい環境です、笑)

築１０年くらいなので、本当新しいマンションでした。
近くのマンションも築年数が古くてもそこそこの家賃がとれている
みたいなので、将来的にも大丈夫かな？？と思っています。

そうは言っても空室リスクはつき物なので覚悟は
できていますが＾＾
多少の空室を怖がっていたら不動産投資はできませんよね☆

恐ろしく都会なので、子育てには向かないですが、
仕事や買い物には不自由しなさそうです。
私も昔は都会に暮らしていたので、ちょっと懐かしくもあります。

めずらしく旦那さんが欲しがっているので週明けにでも
申し込もうかと考えています。

その業者は以前マンションを買った業者さんだったのですが
値引き交渉はお手柔らかに・・・と言われたそうです(笑)

任意売却物件は確か一割が値引きの限度だったと
思うのですが、今回１割は厳しいかな〜・・・。

問題は、ローン。果たして無職でもローンが組めるのかしら？？

前に事業用ローンを組んでもらい、今も(低金利で)定期を
組んでいる銀行にお願いするつもりなので
いける・・・かな？？？

久しぶりの物件購入。ちょっとワクワクしています＾＾

物件探索  | Comment : 0  | Trackback : 0
2011/04/27(Wed) 10: 08:52
かわいいおばあちゃん住人 
おはようございます☆

我が家が保有しているマンションに、お年寄りの
ご夫婦が住んでいらっしゃいます。
もう、かなり長くお住まいになられているのですが、その方から
初めて電話をいただきました。

なんでも、キッチンの排水溝のゴミ受け？が破れたので
新しい物と交換して欲しいそうです。

耳の遠いおばあちゃんからの電話だったので、会話が
成り立たず苦労しましたが、とりあえず現地に行ってみました＾＾

長く住んでいらっしゃるし、中を見るのは初めてです。
旦那さんと二人でお邪魔させていただきましたが

“もしゴミ屋敷みたいにゴミだらけ・悪臭とかもひどかったらどうする？！？！”

と二人して躊躇しながらの訪問。
しかし、中はすっきりと片付いていてとてもきれいに
部屋をお使いになってくれていました。

本当良かったです＾＾

いちおゴミ受けを見させてもらい、サイズも測って
ホームセンターに行くと、１７８０円で売っていました。
(結構高いんですね・・・)

P1020504_convert_20110422101433.jpg

↑写真ではわかりにくいのですが、ところどころ網が
破れています。

おばあちゃんは、対応が早いと喜んでくれていました＾＾






・・・・・家主にとっては、住人の方に喜んでもらえて
よかったのですが、それから結構頻繁におばあちゃんから
電話がかかってくるようになっちゃったんですよねー。

“おじいちゃんがコケて、骨折したかもしれない。”

翌日。
“病院に行ったら骨折じゃなかったです”

その３日後。
“さっき電話がなって出ようとしたら切れたんですが、お宅ですか？？”



などなど。
かわいいおばあちゃんです。

でも、なにせ耳が遠くて私の声もあまり聞こえない様子。
受話器に向かって大声でしゃべるのですが、
おばあちゃんとの電話を切ったあとは声がガラガラです（;´▽｀A


入居者  | Comment : 0  | Trackback : 0
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